Quand on est tout petit, la première chose qu’on dessine est LA MAISON parentale, le foyer ou les 4 murs qui ont été témoins de notre naissance, nos sourires mais aussi notre solitude et tristesse. Il peut paraître difficile de changer ces apparences ou de la changer carrément, mais dans certains cas et spécialement pour des raisons d’évolution, de progression ou du pouvoir d’achat nous pouvons nous trouver en position de la vendre, et ce n’est pas toujours une mauvaise décision quand même.
Néanmoins avant de prendre cette décision, nous devons bien réfléchir si nous allons la vendre dans son état actuel ou si nous devons apporter d’avance des modifications à cette propriété. Et d’ailleurs c’est le but de cet article, en le lisant vous allez dépister dans quels cas il est préférable de rénover ensuite vendre et quelles modifications pourraient être faites, quand est-ce que vous devez vendre le bien tel qu’il est, puis quelques conseils pour la réussite de cette vente.
Rénover puis vendre :
Avant de rentrer dans les détails de la maison/appartement, il est utile de savoir que de nos jours acheter une maison, réaliser des travaux sur cette dernière et puis la vendre est devenu un business, un métier ou une source de revenus pour certaines personnes car ils vendent son bien à un prix plus cher par la grâce de ces mineurs ou majeurs changements. Tout type de rénovation entrainera une hausse de la valeur vénale de ce bien, du changement du sol jusqu’à la serrurerie, chaque modification que vous faites pourra et sera bénéfique pour vous et pour l’acquéreur à la fois, sauf que dirais je veux faire des modifications restent un peu vagues, la raison pour laquelle on cite 3 types de changements qui peuvent être appliqués sur votre maison : La rénovation, la décoration intérieure et le home staging ou la valorisation mobilière (type de modification qui se situe entre la rénovation et la décoration intérieure), heureusement vous n’êtes pas censés savoir lequel de ces types devez-vous adopter, le conseil et l’accompagnement d’une entreprise spécialisé dans les travaux de rénovation fait l’affaire.
Vendre sans rénover :
Evidemment personne ne refuse de gagner une somme d’argent de plus lors de la vente de sa maison, mais comme le proverbe dit « la vie n’est pas rose » et d’autres hypothèses s’imposent.
Premièrement, le lieu de la maison, avec le progrès démographique et l’immigration, la population française en particulier a grandi et les conditions de vie de cette population ont changé et se changent quotidiennement. Les gens aujourd’hui préfèrent habiter au centre de ville, près de tout établissement et où il y a la présence des moyens de transports publics, alors les quartiers loin, ne disposant pas de ces 2 critères risque de connaitre une chute ou au moins une stagnation de prix de ces maisons, ce qui forme une cause principale pour ne pas dépenser de l’argent sur une chose qui ne va pas donner du fruit.
Deuxièmes, la superficie. Si vous disposez d’une petite maison ou d’un studio ce n’est pas la peine de le rénover parce que la nature de ces derniers ne lui donne pas la chance d’être bien évaluée, même s’ils sont bien ‘’esthetics’’ bien ‘’Pinterest vibes’’.
Exemples de modifications à faire :
Il est fameux que la cuisine et la salle de bain soient les 2 pièces plus préférées par les français, passer d’une salle de bain traditionnel à une douche italienne valorisera cette pièce, renouveler votre ancienne cuisine en l’ouvrant sur d’autres espaces (cuisine américaine) constitue aussi un avantage lors de la vente de votre maison. Il va sans dire qu’il y a d’autres propositions à faire tel que les installations techniques, la nouvelle peinture pour l’intérieur et l’extérieur du bien, et si vous êtes propriétaire d’une maison et pas un appartement vous devez aussi démousser votre toiture ou faire l’entretien à votre piscine et jardin si vous l’avez.
Quelques conseils…
La vente est une procédure compliquée qui nécessite beaucoup de vigilance, alors si vous êtes le propriétaire ne doutez pas de l’importance de la mise en vente du bien avant de le rénover afin de trouver la chose qui cloche dans ce dernier, et la modifier. Et si vous êtes l’acquéreur, soyez patient, ne prenez pas une décision de changer quelque chose dans le bien qu’après la signature du contrat de vente pour éviter toutes sortes de problèmes avec le propriétaire.
Conclusion
Finalement, l’erreur est humaine, ce n’est pas grave si vous n’avez pas réussi à vendre votre maison dès la 1ere tentative, l’essentiel c’est de commettre des erreurs que vous allez prédire dans la 2e et même la 3e tentative. Et si vous ne voulez pas rentrer dans tout ça, faits recours à une entreprise de travaux rénovation, vous allez économiser du temps et pourquoi pas de l’argent aussi.
